O projeto está certo. A prefeitura devolve mesmo assim.
O Defira lê a sua prancha e confere cada número contra o Código de Obras, o Zoneamento e a normativa do condomínio, com o artigo que obriga cada limite. Antes do protocolo, não depois.
Sem cartão de crédito · Beta em Mato Grosso
PL_RESIDENCIA_EXEMPLO_REV00.pdfNova Mutum — MT · ZR 02 · loteamento fechadoHá pendência que costuma gerar exigência da prefeitura.
- 1
Área permeável abaixo do exigido
Prancha 17,97% · o condomínio exige 20,00%
Normativa do loteamento · cláusula 4.2 - 2
Lavabo sem janela nem exaustor
Indicação ausente no desenho
Código de Obras · Arts. 102–103 - 3
Escada sem cota de largura
Largura mínima exigida: 0,80 m
Código de Obras · Art. 79 - 4
Taxa de ocupação dentro do limite
37,50% · limite 60,00%
Zoneamento · ZR 02
Do PDF ao protocolo seguro. Em cinco atos.
Role a página e veja uma análise acontecer, do envio da prancha ao laudo com a chance de aprovação.
Envie a prancha.
O PDF do jeito que vai para a prefeitura: vetorizado, escaneado ou convertido em curvas.
Sem redesenhar, sem preencher medidaLemos o desenho.
Cotas, rótulos e quadro de áreas saem da própria prancha. As medidas do terreno também: você não digita nada.
Todo número com lastro na pranchaTrês normas. Uma resposta.
Código de Obras, Zoneamento e condomínio dão números diferentes para o mesmo item. Vale sempre o mais restritivo.
A lei inteira, não amostraO que reprova, com o artigo.
Cada apontamento mostra o número da prancha, o limite da norma e onde a lei diz isso.
- 1Permeável 17,97% · o condomínio exige 20%
- 2Lavabo sem janela nem exaustor · Arts. 102–103
- 3Escada sem cota de largura · Art. 79
Protocole sabendo.
Faixa de chance, pontos de atenção e o checklist do que a prefeitura ainda vai pedir, num PDF pronto para o seu cliente.
Correção antes, não depois da devolução
Análise prévia de conformidade
- Área permeável abaixo do exigido
- Lavabo sem ventilação indicada
- Escada sem cota de largura
- Taxa de ocupação: atende
- Checklist: RRT assinada, carta da loteadora
Confere sozinho, antes do protocolo, o que antes só aparecia na devolução.
O mesmo padrão de conferência em todos os projetos da equipe.
Parâmetros urbanísticos e itens de desenho conferidos antes de assinar.
Menos retrabalho e menos idas e vindas até a aprovação.
Cada cidade entra auditada. A lei inteira, artigo por artigo.
Antes de uma cidade aparecer aqui, o Código de Obras, o Zoneamento e as normativas de loteamento são lidos por completo, sem amostragem. Toque numa cidade para ver o que já está conferido.
Sua cidade ainda não está no mapa? Envie o Código de Obras e o Zoneamento em poucos cliques. A gente audita e ela entra, para você e para os colegas da sua cidade.
Adicionar minha cidadeO laudo diz o que conferiu.
- Parâmetros do lote: ocupação, permeabilidade, recuos e pavimentos
- Divergência entre Código de Obras, Zoneamento e condomínio
- Itens do desenho: cota de escada, ventilação de sanitários, indicação do norte
- Coerência dos números: o quadro de áreas fecha com o desenho?
E o que ficou com você.
- RRT ou ART assinada
- Carta de aprovação da loteadora
- Documentos e taxas do protocolo
- A decisão técnica final, que é sempre sua
O painel interno vê números da conta, nunca o nome do arquivo, do projeto ou o que a análise apurou.
Prancha e análise somem automaticamente. Exportação e exclusão a pedido, conforme a LGPD.
É análise prévia de conformidade. A responsabilidade técnica continua com o profissional habilitado.
Comece grátis. Assine quando fizer sentido.
de teste com os seus projetos, sem cartão de crédito.
por mês contratado, em qualquer plano. Mensal, trimestral, semestral ou anual.
para os meses de mais protocolo, sem trocar de plano.
Começar o testeProtocole sabendo o que a prefeitura vai ler.
Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.